Ruilebuiter 5

Omschrijving

Heerlijk lichte woning, kindvriendelijke woonwijk "Ussen", eigen (overdekt) parkeerplaats op eigen terrein.
Dit zijn enkele kenmerken van deze nette, doch eenvoudig afgewerkte tussenwoning.

In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft daarnaast een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud.

De woning aan Ruilebuiter 5 is gesitueerd in een gewilde woonwijk, waarbij het woonhuis zelf aan een rustige straat ligt met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. Circa 5 minuten fietsafstand van het winkelcentrum "Ussen". Op eigen terrein is er plaats voor het parkeren van 1 auto. In de straat zelf alsmede om de hoek (Leerlooierstraat) zijn diverse parkeerhavens aangelegd.

INDELING:
Begane grond: overdekte entree/hal met meterkast en garderobe. L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de straatzijde, aansluitend de eetkamer met toegang tot de open keuken. Deze een U-opgestelde keuken is in twee kleuren (donkergroen en houten look) uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via keuken bereikt u de achtertuin. Afgesloten portaal met toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, twee (voorheen drie) slaapkamers van respectievelijk 23m2 en 12m2 groot. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling, witgoedaansluitingen, opbergmogelijkheden onder de schuine kanten. Berging en derde slaapkamer (9m2) met dakkapel.

Buiten: grotendeels verharde achtertuin met plantenborders, carport/garage met segmentdeur toegankelijk aan de achterzijde, stenen berging met elektra.

KENMERKEN:
- Houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond;
- Dakkapel zolder tevens met dubbel glas, kunststof kozijnen;
- Begane grond is v.v. laminaatvloer, granol wandafwerking, gestuukt plafond;
- Eerste en tweede verdieping met vinyl belegd, spack en behang wandafwerking;
- Keuken beschikt over 6-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast met diepvriesladen;
- D.m.v. plaatsen van een tussenwand is het eenvoudig om (opnieuw) 3 slaapkamers te creëren op de eerste verdieping;
- Zolderverdieping, voorzolder met dakraam;
- Meterkast 7 groepen, 2 aardlekschakelaar;
- CV-combiketel (gasgestookt) Intergas HRE 2020 t.b.v. warm water en verwarming;
- De parkeerplaats is op eigen terrein gelegen met golfplaten dak, zijkanten in steen en hout opgetrokken, voorzijde met segmentdeur, achterzijde is een loopdeur opening aanwezig richting de achtertuin;
- Gedateerde woning, doch netjes onderhouden, op een gewilde locatie gelegen!

Aanvaarding vindt plaats in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.731,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 424 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.0 m bij 5.42 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (470 bij 312) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 1772 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties